فهرست:
مقدمه.......................................................................................................................................................2
فصل اول
1- طرح تحقیق.. 4
1-1: بیان مسأله. 4
1-2: ضرورت و اهمیت تحقیق.. 5
1-3: اهداف تحقیق.. 6
1-4: پیشینه تحقیق.. 6
1-5: سؤالات تحقیق.. 10
1-6: فرضیات تحقیق.. 10
1-7: روششناسی تحقیق.. 11
1-7-1: روش گردآوری اطلاعات.. 11
1-7-2: ابزار گردآوری اطلاعات.. 11
1-7-3: جامعه آماری ونمونه تحقیق.. 12
1-8: مشکلات و موانع تحقیق.. 12
فصل دوم
2- مرور منابع/ ادبیات تحقیق/ پیشینه تحقیق.. 15
2-1: مفاهیم و واژگان تحقیق.. 15
2-1-1: ساماندهی.. 15
2-1-2: مسکن.. 15
2-1-3: سکونتگاه غیررسمی.. 15
2-1-4: اسکان غیر رسمی.. 16
2-1-5: حاشیه نشینی.. 16
2-2: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در کشورهای شمالی.. 19
2-3: حاشیه نشینی در جهان.. 21
2-4: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در کشورهای جنوب.. 21
2-5: شهرنشینی و اسکان غیررسمی در ایران.. 23
2-5-1: تاریخچه حاشیهنشینی در ایران.. 26
2-6: اصول نظری تبیین پدیدهی حاشیهنشینی.. 27
2-6-1: سطح کلان.. 28
2-6-2: سطح میانی.. 29
2-6-3: سطح خرد. 29
2-7: علل بروز حاشیهنشینی.. 32
2-7-1: بحرانهای حاصل از حاشیهنشینی در کلان شهرها 32
2-8: اسکان غیررسمی در ایران.. 32
2-8-1: انواع سکونتگاههای غیررسمی در ایران.. 33
2-8-2: مهمترین و عمده ترین علل پیدایش و گسترش اسکان غیر رسمی در ایران.. 33
2-9: ویژگیهای سکونتگاههای غیررسمی.. 36
2-10: ساماندهی و ارتقاء بخشی سکونتگاههای غیررسمی.. 38
2-11: راهکارها و سیاستهای تکاملی ساماندهی اسکان غیر رسمی در ایران و جهان.. 42
2-11-1: سیاست نادیدهانگاری یا بی تفاوتی.. 42
2-11-2: تحول در نظام اقتصادی – اجتماعی و ساختار جامعه. 43
2-11-3: سیاست تخریب و پراکنش... 43
2-11-4: ساخت مسکن اجتماعی یا مسکن متعارف.. 44
2-11-5: ارائه زمین و خدمات.. 44
2-11-6: آزادسازی و تثبیت اقتصادی.. 45
2-11-7: سیاست توانمندسازی.. 45
2-11-8: ارتقای محیطی.. 46
2-12: راهحلهای متداول در ایران نسبت به موضوع اسکان غیر رسمی.. 47
2-13: مشکلات برنامهریزی سکونتگاههای غیررسمی در ایران.. 48
2-13-1: مشکلات نظام تصمیمگیری.. 48
2-13-2: عدم وجود دیدگاه فضایی در برخورد با این نواحی.. 48
2-14: مولفه های اجتماعی،اقتصادی،کالبدی ومدیریتی اسکان غیررسمی.. 49
2-15: عوامل تاثیر گذار در تشدید اسکان غیر رسمی.. 49
2-15-1:طرحهای شهری.. 49
2-15-2 قوانین زمین شهری.. 50
2-15-3: شهرهای جدید. 50
2-16: برنامه توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی.. 51
2-17: نقش و اهداف ستاد ملی توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیر رسمی.. 52
2-17-1: عمدهترین دستاوردهای ملی.. 53
2-17-2: مشکلات فرارو. 53
2-17-3: امکانات و فرصتهای پیشرو. 54
2-18: ضرورت ظرفیتسازی برای ارتقای توانمندی اجتماع محلی و ارتقاءبخشی سکونتگاههای غیررسمی.. 55
2-18-1: مفهوم ظرفیتسازی.. 55
2-19: بررسی تاثیر سکونتگاههای غیر رسمی بر امنیت اجتماعی.. 58
2-20: پیامدهای سکونتگاههای غیررسمی بر اقتصاد شهر (تشدید نابرابریهای موجود) 59
2-21: اسکان غیررسمی و مدیریت شهری.. 59
2-22: راهکارهای ساماندهی فضای شهری.. 60
2-23: مهاجرت و اسکان غیررسمی.. 64
2-24: رابطه بین مهاجرت، بیکاری و اسکان غیررسمی.. 64
2-25: تجمیع زمین.. 66
2-26: فرآیند تجمیع زمین.. 67
2-27: تجمیع زمین در ایران.. 69
2-27-1: تجمیع در مقیاس خرد (چند پلاک) 69
2-27-2: تجمیع متوسط (تجمیع چند بخش از بلوک و یا دو بلوک) 69
2-27-3: تجمیع کلان (در مقیاس بیش از دو سه بلوک) 69
2-28: تجمیع زمین و بافتهای فرسوده شهری.. 72
2-29: جمعبندی از روش تجمیع زمین.. 73
2-30: طرحهای تجمیع.. 73
2-31: پیشینه و سابقه کابرد روش سازماندهی مجدد زمین در کشور ژاپن.. 75
2-32: مهمترین مزایای کاربرد روش سازماندهی مجدد زمین.. 79
2-33: فواید طرح سازماندهی مجدد زمین برای هر دو گروه مالکان و دولت... 81
2-34: انتقادهای بیان شده در مورد طرح سازماندهی مجدد زمین.. 82
2-35: مزایای روش یکپارچهسازی (سازماندهی مجدد زمین) 84
2-36: روش تنظیم مجدد زمین در قالب یک مشارکت دو طرفه بین دولت و مردم. 85
2-37: معرفی یک پروژه تعدیل و تنظیم دوباره قطعات زمین.. 87
2-37-1: اصول پروژه. 92
2-37-2: مشارکت شهروندان.. 95
2-37-3: سازماندهی و مدیریت... 95
2-37-4: مزایای این پروژه. 96
2-37-5: شروط لازم جهت اجرای پروژه تنظیم دوباره قطعات زمین.. 97
2-37-6: فرآیند انجام پروژه. 99
2-38: نتیجه گیری.. 102
فصل سوم
3- روش اجرای تحقیق/ مواد و روشها 104
3-1: ویژگیهای جغرافیای محدوده مورد مطالعه. 104
3-1-1: موقعیت جغرافیایی شهر بندر انزلی.. 104
3-1-2: زمین شناسی.. 105
3-1-3: توپوگرافی.. 106
3-2: ویژگیهای اقلیمی شهر بندر انزلی.. 107
3-2-1: آب و هوا 107
3-2-2: درجه حرارت.. 107
3-2-3: بارندگی.. 108
3-2-4: رطوبت نسبی.. 108
3-2-5: باد. 111
3-2-6: منابع آب.. 112
3-2-7: خاک شناسی.. 114
3-2-8: پوشش گیاهی.. 115
3-3: ویژگیهای جغرافیای انسانی.. 116
3-3-1: نامواژه (وجه تسمیه) انزلی.. 116
3-3-2: تاریخچه شهر بندر انزلی.. 116
3-3-3: جمعیت و خانوار. 118
3-3-4: ساختار جنسی و سنی جمعیت... 119
3-3-5: حرکات جمعیتی (مهاجرت) 121
3-3-6: زبان و مذهب... 122
3-3-7: سواد. 123
3-4: ویژگیهای اقتصادی شهر بندر انزلی.. 123
3-4-1: جمعیت فعال و غیر فعال.. 123
3-4-2: جمعیت شاغل برحسب گروههای عمده فعالیت... 124
3-4-3: سیمای کالبدی شهر بندر انزلی.. 127
3-4-4: محله‌ها و نواحی شهر بندر انزلی.. 127
3-4-5: کاربری اراضی شهر بندر انزلی.. 129
فصل چهارم
4- یافته های تحقیق.. 133
4-1: یافته های توصیفی.. 135
فصل پنجم
5- نتیجه گیری و پیشنهادات.. 156
5-1: آزمون فرضیه. 156
5-1-1: فرضیه اول : هر قدر وسعت زمین ساکنین محله نویر کوچکتر باشد تمایل افراد به تجمیع بیشتر است. 156
5-1-2: فرضیه دوم :کمکهای ویژه همچون وام در تصمیم گیری ساکنین سکونتگاهها ی غیر رسمی جهت نوسازی واحد و سازماندهی مجدد زمین موثر است. 156
5-2: نتیجه گیری.. 157
5-3: پیشنهادات.. 158
5-4: پیشنهادات وراهبردهای اصلاحی.. 158
5-4-1: راهبردهای اجتماعی.. 158
5-4-2: راهبردهای اقتصادی.. 159
5-4-3: راهبردهای خدماتی.. 159
5-4-4: راهبردهای کالبدی.. 160
5-4-5: راهبردهای مدیریتی.. 160
منبع:
آقابخشی،علیرضا،1382، آلونک نشینی درجامعه شهری، انتشارات هگمتان، همدان
افروغ،عماد،،1377فضا و نابرابری اجتماعی،انتشارات دانشگاه تربیت مدرس
ایزدی.حسین،1384،امنیت اجتماعی و کنترل اجتماعی،مجموعه مقالات همایش امنیت اجتماعی4،جلد 3،انتشارات آشنایی،چاپ اول
بمانیان،محمد رضا،محمود نژاد،هادی،1387،تحقیقی در سنجش عوامل تاثیر گذار بر احساس امنیت شهری،فصلنامه مدیریت شهری،شماره 19،انتشارات سازمان شهرداریها،بهار 1387
پوراحمد، احمد، 1388 ، بررسی کاربری اراضی در بخش مرکزی شهر آمل ، فصلنامه پژوهش های جغرافیای انسانی، شماره 67
پیران، پرویز، 1373 ، آلونک نشینی در ایران: دیدگاه های نظری، با نگاهی بر شرایط ایران، مجله سیاسی اقتصادی، سال نهم،شماره 3 و 4، تهران.
پیران،پرویز،1388، باز هم در باب اسکان غیر رسمی،فصلنامه هفت شهر،شماره 9و10،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی
جعفری، اسماعیل، 1382 ، پدیده اسکان غیررسمی در منطقه شهری تهران (مورد باقرشهر )، پایان نامه کارشناسی ارشد دانشگاه شهید بهشتی، دانشکده علوم زمین، تهران.
جواهری پور،مهرداد،داور پناه،بابک،1381، سکونت های نا پایدار اقشار کم در آمد شهری،فصلنامه هفت شهر،شماره 8،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی.
حاتمی.نادر،1387، حاشیه نشینی و معضل بزهکاری،ماهنامه اصلاح و تربیت،سال هفتم،شماره 72
حاج یوسفی، علی، 1381 ،حاشیه نشینی شهری و فرایند تحول آن، نشریه هف تشهر، سال سوم، شماره هشتم، تهران.
حاشیه های ویرانگر،روزنامه همشهری،1385،شماره4173،ص 16
حکمت نیا، حسین و موسوی، میرنجف، 1385 ،کاربرد مدل در جغرافیا با تأکید بر برنامه ریزی شهری و ناحیه ای، انتشارات علم نوین، یزد.
خاتم،اعظم واطهاری،کمال،1387،مدیریت یکپارچه وحل مسئله اسکان غیر رسمی،انتشارات شهیدی،چاپ اول.
خاتم،اعظم،1388، سهم مردم و سهم دولت در طرح های توانمند سازی و بهسازی محله، فصلنامه هفت شهر،شماره 9و10،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی.
خاکساری،سعید،1383، برنامه ریزی سکونتگاه ها در حاشیه شهر، نشریه شهر ،سال هفدم،شماره3
دهخدا، 1345، فرهنگ واژگان، انتشارات امیر کبیر، تهران
زمردیان، جعفر و حاتم ینژاد، حسین، 1381 ، اسکان غیررسمی در مشهد، نشریه شهردار یها، سال چهارم، شماره 45 ، تهران.
زنگنه،سعید،حسینی،سید محمد،1387، ارزیابی عملکرد نهاد های مدیریت شهری بعد از انقلاب اسلامی در توسعه کالبدی شهر،مجله شهرداری ها،شماره 92،انتشارات سازمان شهرداری ها.
زیاری، کرامت اله، 1383 ، مکتب ها، نظریه ها و مدل های برنامه ریزی منطقه ای، انتشارات دانشگاه یزد، یزد.
ستوده،هدایت الله،1384، آسیب شناسی اجتماعی،اتشارات آوای نور،چاپ چهاردهم.
سعید نیا،احمد،1389، مدیریت شهری،اتشارات سازمان شهرداری ها،جلد یازدهم،چاپ اول.
شکویی، حسین، 1379 ، دیدگاه های نو در جغرافیای شهری، انتشارات سمت، تهران.
شیخی، محمد، 1381 ، فرایند شکل گیری و دگرگونی سکونتگاه های خودرو پیرامون کلان شهر تهران ، نشریه هفت شهر، سال دهم،شماره هشتم، تهران.
صرافی، مظفر، 1381 ، به سوی نظریه ای برای ساماندهی اسکان غیررسمی از حاشیه نشینی تا متن شهرنشینی، هفت شهر، سال سوم، شماره هشتم، تهران.
صرافی،مظفر،1381، به سوی تدوین راهبرد ملی ساماندهی اسکان غیر رسمی، فصلنامه هفت شهر،شماره 9و10،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی.
صرافی،مظفر،1381،اسکان غیر رسمی در ایران-دغدغه ها و سیاستگذاری ها،میز گرد،، فصلنامه هفت شهر،شماره 9و10،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی.
طویلی ، عزیز،1366،تاریخ جامع بندرانزلی،انتشارات کتیبه گیل، رشت
عسگری طباطبایی،اسدالله،1381، بررسی اجمالی از پدیده بافتهای پیرامونی و یا حاشیه نشینی در ایران،فصلنامه هفت شهر،شماره 8،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی.
فرجاد،محمد حسین،1383، آسیب شناسی کجروی ها ی اجتماعی،مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه،چاپ اول.
کشاورزان زاده، زهرا،1388،ویژگی های طبیعی ومورفولوژی بندرانزلی،انتشارات حق شناس
کارگاه تخصصی توانمند سازی اسکان غیر رسمی،بندر عباس،جمعبندی کمیته تخصصی اسکان، فصلنامه هفت شهر،شماره 8،انتشارات وزارت مسکن و شهر سازی،1381
کارگر.بهمن،1385، امنیت شهری،انتشارات سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح،چاپ دوم.
کاشانی.مجید،1384،نقش نهادهای آموزشی در برقراری،نظارت و حفظ امنیت ملی،مجموعه مقالات همایش امنیت اجتماعی،انتشارات آشنایی،چاپ اول
مساواتی آذر.مجید،1383، آسیب اجتماعی ایران،انتشارات فروزش،جلد دوم.
مسعودمنوری ، حمید،1385،تالاب انزلی،کتابچه راهنمای گردشگری،سازمان میراث فرهنگی و گردشگری استان گیلان
هادیزاده بزاز.مریم،1382،حاشیه نشینی و راهکارهای ساماندهی آن در جهان،شهرداری مشهد،چاپ اول.
Arvanitis ,Apostolos & Balla, Evangelia; Some technical, legal, financial and social issues of
Land Readjustment, An approach of modelling the Greek LR procedure, Modelling Real
Property Transactions, 8thWorkshop and 9thfinal MC Meeting, Stockholm, 13-15 October 2005.
Farvacque, Catherin & Mc Auslan, Patrik; Reforming Urban Land Policies and Institutions
40-in Developing Countries, Urban Management Program, The Word Bank Whashington D.C, 1992.
Home, Rob; Land readjustment as a global land tool: focus on the Middle East, Anglia
Ruskin University, UK, March 2007, www.rics.org.
Yomraliglu.T & T.Tudes & B.Uzun & E.Eren; Land Readjustment Implementation In
Turkey, 24th International Housing Congress, P150-161, Ankara, 1996.
Yomraliglu.T, The Investigation of a Value-based Urban Land Readjustment Model and
its Implementation using Geographical Information Systems., PhD Thesis, University of Newcastle upon Tyne, UK, (1993)